La Charité-sur-Loire, Burgundy 58400

Ensemble immobilier au fort potentiel mlant habitation spacieuse et espace professionnel. Un lieu rare aux multiples possibilits. Situe au coeur du village, 10 min de la Charit-sur-Loire, dcouvrez cette proprit de caractre unique. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 160 m2 et d'un espace commercial et artisanal attenant, anciennement destin une activit de boucherie, la partie professionnel comprend 66 m2 de surface exploitable avec plusieurs pices fonctionnelles, chambre froide, coin cuisine professionnelle, espace de dcoupe, ainsi qu'une boutique de 16 m2 avec vitrine sur rue.La partie habitation sduit ds l'entre avec une belle pice de vie de 33 m2 au rez-de-chausse comprenant une cuisine entirement quipe ouverte sur la salle manger, l'ancienne boutique est accssible galement depuis l'entre. l'tage, un salon spacieux de 28 m2 avec entre indpendante offre une pice de vie lumineuse. Vous y trouverez galement une premire chambre, une salle de bain quipe d'une baignoire et d'une douche de 11 m2, ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau dessert trois chambres supplmentaires, idales pour accueillir famille ou invits. l'extrieur, un environnement agrable : cour goudronne accessible par un porche, terrasse en bois de 22.50 m2 avec vue dgage sur un jardin arbor, espace poulailler, puits fonctionnel, sans oublier une superbe cave vote de 21 m2 qui ajoute un cachet authentique l'ensemble. L'ensemble est implant sur une parcelle de 817 m2, entirement clture.Cette proprit est parfaite pour un projet de vie combinant habitation et activit professionnelle, pour un artisan, commerant ou profession librale. Elle peut galement rpondre un pojet de rsidence secondaire ou d'investissement locatif. Si cette ensemble immobilier vous intresse, entrez rapidement en contact avec votre conseillre Mlanie Gnermont 06.52.76.76.37 - No RSAC : 887985836- Rfrence annonce no7374. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr