La Chaussee-d'Ivry, Centre-Val de Loire 28260

Reference: AGHX-T628226. Une maison spacieuse et bien pensee (6 pièces) 121m²

Au rez-de-chaussee :
- Un grand espace de vie de 40 m² avec salon, sejour et cuisine ouverte, offrant une belle luminosite et une atmosphère conviviale
- Une chambre avec salle deau privative , ideale pour une suite parentale ou pour accueillir vos invites
- Un WC separe pour plus de praticite
- Un cellier / buanderie fonctionnel pour optimiser le rangement
- Un garage avec porte electrique , facilitant laccès et la securite

À letage :
- Trois chambres confortables , parfaites pour accueillir toute la famille
- Une salle de bain moderne avec baignoire
- Un espace de rangement supplementaire grâce à un grand placard integre

Un exterieur qui invite à la detente
- Un terrain genereux de 1 739 m² , ideal pour les enfants, le jardinage ou simplement profiter de la nature
- Une terrasse et une pergola , parfaites pour organiser des repas en plein air ou se detendre en famille
- Trois abris de jardin , offrant un espace de stockage supplementaire pour vos outils et equipements
- Un portail electrique et des volets roulants en aluminium electriques , alliant confort et securite

 Un confort optimal pour un quotidien agreable
- Chauffage performant consommation reelle comprise entre 1500€ et 1800€ : au sol pour une chaleur homogène + poêle à granules , alliant confort et economies denergie
- Menuiserie PVC double vitrage , garantissant une excellente isolation thermique et phonique
- Ballon deau chaude 300 L (remplace il y a 2 ans) , ideal pour repondre aux besoins dune famille
- Robot tondeuse inclus , pour un jardin impeccable sans effort

Un cadre de vie ideal, proche des commodites
Situee aux Gâtines Rouges, cette maison offre à la fois tranquillite et accès aux services essentiels :

Commerces locaux à proximite

Le Potager des Gâtines Rouges : vente directe de legumes frais
La Ferme des Gâtines Rouges : produits locaux de qualite
 Transports

Service de transport à la demande pour se deplacer facilement vers les communes voisines
Arrêt de bus ??à proximite
Éducation et services

Écoles primaires à proximite
Commerces de première necessite et services medicaux accessibles rapidement
Loisirs et nature

Nombreuses randonnees pedestres et circuits de cyclotourisme
Patrimoine local riche à decouvrir
Cette maison est une opportunite rare ! Offrant confort, modernite et un cadre de vie privilegie , elle saura seduire les familles en quête dun cocon chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur