La Faute-Sur-Mer, Pays de la Loire 85460

Reference: AGHX-T663023. À deux pas de l'ocean, dans un environnement calme et preserve, decouvrez cette propriete rare, presentee en EXCLUSIVITÉ par SAFTI - Jerôme DEPREZ.
Situee à La Faute-sur-Mer, station balneaire emblematique du sud Vendee, cette maison beneficie d'un emplacement privilegie, exposee plein sud et entouree d'un cadre verdoyant à seulement quelques pas des plages. Un lieu de vie ideal pour les amoureux de la mer et de la tranquillite.

Profitez de deux accès prives avec un accès côte route pour les vehicules et le stationnement et un second accès menant directement à quelques pas de locean... Il ne vous reste plus qu'à prendre votre serviette et marcher jusqu'à la plage !

La maison principale denviron 123m² habitable presente un salon/sejour lumineux de plus de 45, 5 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle de près de 13m², 3 chambres spacieuses avec placards (entre 11 et 14 m²), dont deux avec balcons privatifs, 1 salle de bain avec douche et WC, un WC independant, une buanderie.
Au sous sol, vous y trouverez un garage de près de 50m², un atelier de 42m², un coin cave de 11m², une salle deau avec WC.

Parfaite pour accueillir amis, famille ou projet d'hebergement, le logement annexe denviron 77m² habitable se compose dune cuisine ouverte sur sa pièce de vie, 2 chambres, une salle deau et WC independant.

À l'exterieur, profitez d'un terrain arbore de plus de 2 700 m², agremente de pins, offrant un cadre verdoyant et exceptionnel disposant de plusieurs espaces de stationnement.

Les atouts : parcelle situee en zone blanche et bleue, climatisation reversible, fibre internet, accès direct à la plage à pied, environnement paisible.

Un bien rare, ideal en residence principale, secondaire et/ou pour un investissement locatif.

À visiter sans tarder... Coup de cœur garanti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur