La Glacerie, La Basse Normandie 50470

EXCLUSIVIT INVESTISSEURS - APPARTEMENT T2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE La Glacerie, dans une rsidence scurise et verdoyante, dcouvrez cet agrable T2 de 46, 2 m avec terrasse et parking privatif Vous cherchez un investissement locatif sans souci ? Cet appartement vendu avec bail en cours est idalement situ proximit immdiate des commodits (supermarch, commerces, transports...) tout en bnficiant dun environnement calme et campagne Il se compose dune pice de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, WC spars et une belle terrasse pour profiter des beaux jours Rentabilit, emplacement, tranquillit : le bon combo pour un placement serein !Bien soumis au statut de la coproprit.Nombre de lots dans la coproprit : 635Nombre de lots usage dhabitation, de commerces et de bureaux : 301 Une procdure est actuellement en cours au sein de la coproprit, portant sur des problmatiques dhumidit dans certaines parties communes et un lot privatif. Dossier en cours de suivi par le syndic.Montant annuel des charges un peu moins de 744.20Taxe foncire 1026/anPrix demand 117 150 HAI (110 000 net vendeur + 7 150 TTC d'honoraires la charge de l'acqureur, soit 6.5%).Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 910 et 1270. Prix moyen des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023 (Abonnements compris)Date de ralisation du diagnostic nergtique : 03/06/2025Florence PICOT, agent commercial enregistr au RSAC de Cherbourg le 15/01/2020 sous le numro 880 423 199.Contactez Florence au O6 26 54 44 62 OU L'agence COEUR DE SAIRE IMMOBILIER au O9867654O2 et retrouvez l'intgralit des annonces sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques :www.georisques.gouv.fr