La Grand-Combe, Languedoc-Roussillon 30110

Appartement 58 m2 au 1er tage d'une maison mitoyenne avec jardin de 416 m2. Construction 1970 en brique. Compose d'une entre avec vranda de 2 m2, un couloir de 3 m2, une salle d'eau de 6 m2 avec wc, douche et simple vasque, une cuisine indpendante de 9 m2, un sjour de 21 m2 expos Est avec placard, une chambre de19 m2 expose Ouest avec placard. Une cave prive au rdc de 9 m2, un garage priv ferm non attenant de 15, 60 m2. Un terrain en co-proprit de 416 m2 (2 parcelles AN229 de 140 m2 et AN228 de 276 m2) clotur avec portillon, arbor, avec une terrasse non-couverte de 17, 80 m2. Ct technique : Menuiseries fentres pvc double vitrage avec volets roulants lectriques. Ballon d'eau chaude lectrique 100 L, chauffage lectrique radiateurs inertie, linos sur carrelage, isolation par le toit laine de roche projet sur dalle dans les combles. Construction brique. Assainissement collectif Tout l'gout. Taxe foncire 200 EUR. Prix de vente FAI : 65 000 EUR, honoraires d'agence la charge du vendeur. Renseignements et visites : David SANTYKHAM votre conseiller immobilier Dohm Cvennes O6 52 89 90 89 Diagnostics techniques immobilier raliss le 17/05/2025, DPE catgorie D (247 kWh/m2/an) GES catgorie B (8 kg CO2/m2/an) - Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: entre 1140 EUR et 1560 EUR par an. Prix moyens des nergies indexs sur l'anne 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation nergie primaire : 247 kWh/m2/an. Consommation nergie finale : 107 kWh/m2/an. Fonciers 200 EUR/an. Cette annonce a t rdige sous la responsabilit ditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatricul au RSAC de Nmes sous le numro 894 897 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr