La Guerche-De-Bretagne, Brittany 35130

Reference: AGHX-T652947. Élegance, histoire et art de vivre à la française

Situee au cœur d'un environnement paisible, à l'abri des regards, cette demeure d'exception datant de 1650 incarne à elle seule le raffinement des maisons bourgeoises d'antan, allie au confort discret d'aujourd'hui.

Offrant une surface habitable de 283 m², cette propriete se compose de 10 pièces aux volumes genereux, dont 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes independantes, une vaste cuisine americaine de 32, 6 m², un double salon (35 m² + 27 m²) et une salle de jeux lumineuse de 35 m². Le grenier amenageable offre un potentiel d'agrandissement precieux.

La noblesse des materiaux - parquets d'origine, poutres apparentes, pierre et lumière - dialogue ici avec le confort moderne : pompe à chaleur neuve (2023), distribution fonctionnelle, agencements penses pour la vie de famille ou la reception.

À l'exterieur, le charme opère sans retenue :

 Un jardin soigneusement entretenu, oriente plein sud, 

 Une piscine chauffee de 4 x 8 m, propice à la detente, 

 Un bâtiment annexe de 130 m², ideal pour un projet d'atelier, d'espace professionnel ou de dependance, 

 Deux garages (35 m² et 36 m²), alliant praticite et securite.

 La roe à 10 minutes, visite video sur demande motivee. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 383 000 € Honoraires charge vendeur