La Guiche, Burgundy 71220

Reference: AGHX-T664214. À deux enjambees du centre de La Guiche, dans une rue paisible à circulation reduite, cette maison profite d'un environnement calme avec vue degagee sur la campagne. Le village, dote d'un hôpital, d'une pharmacie, d'une boulangerie et de commerces de proximite, offre un cadre de vie pratique et convivial, à moins d'une minute à pied.

Le terrain, entretenu et arbore, accueille un espace de petanque, un grand garage double et un atelier independant. La terrasse, orientee sud pour profiter au mieux de la lumière, offre un panorama champêtre ideal pour se detendre.
Autres atouts : la toiture, les bandeaux, la zinguerie et les huisseries sont en très bon etat ainsi que les menuiseries recentes en PVC double vitrage. Cette demeure a fit lobjet dune renovation energetique: la pompe à chaleur est recent et les combles et les murs sont isoles. Vous êtes à 25 minutes du TGV à Torcy, à moins de 12 km du centre de Saint-Vallier et à 16 km de Montceau-les-Mines et de sa rue pietonne.

Cette residence seduisante, represente une belle opportunite sur le marche actuel. Contactez-moi rapidement pour decouvrir ce joyau avant quil ne trouve preneur !

L'interieur propose un vaste sejour-salon lumineux prolonge par une cuisine fonctionnelle. Deux chambres spacieuses se trouvent au rez-de-chaussee, avec une salle d'eau et wc. À l'etage, une troisième chambre et une seconde salle d'eau moderne permettent de preserver l'intimite de chacun.

Pratique et agreable à vivre, cette maison quasi de plain-pied combine une situation privilegiee, un agencement equilibre et des dependances genereuses, le tout dans un secteur recherche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur