La Laupie, Rhône 26740

10 minutes de MONTELIMAR, VILLA DE 160 m habitables + 160 m en demi sous-sol , sur Terrain de 1346 m, expos Sud avec vue dgage. Cette maison contemporaine est dans un trs bel tat, avec des surfaces gnreuses.RDC = 160m habitables + Terrasses- 3 chambres avec placards (18m, 14m, 14m) dont une avec salle de douche , 1 cuisine (18, 3m) ouverte sur un salon de lecture (15, 71m) disposant une grande baie fixe offrant une vue au loin.1 cellier rangement 7m , grand sjour de 31 m avec salle manger, pice chemine contemporaine ouvrant en enfilade sur un salon TV de 16m.Salle de bain , double vasque, douche l'italienne + baignoire , wc indpendant.La maison est chauffe avec une pompe chaleur, qui permet galement la climatisation.Grande terrasse au Sud couverte par une toiture bioclimatique avec une trs belle vue panoramique. En demi sous-sol = 170 m- Un trs grand garage 52m pouvant accueillir plusieurs voitures 13, 1 m x 4, 15 m- Une cave frache et une avant cave servant de rangement- Un atelier de bricolage 30m- Une salle de jeu 31m .- Un appartement 46m indpendant pour recevoir des amis, avec une pice principale, une chambre, un coin cuisine et une salle de bain avec douche et WC, porte donnant sur piscine extrieure.TERRAIN :Le terrain est agrment d'une piscine de 9 x 5 plus escalier roman.Un pool house servant de rangement et local technique de la piscine.Un terrain de ptanque grand format.Un amnagement paysager agrable, avec des oliviers, des cyprs, des chnes, lilas et divers arbustesUn trs beau mur ralis en pierre d'Eyzahut, avec des intervalles en cages gabions garnies de pierres.Portail d'entre avec motorisation lectrique et un portillon avec ouverture avec gche aimante et pilote par un clavier numrique.Arrosage automatique avec l'eau du Rhne et pilotable par application smartphone.Prix : 665 000 euros - Ref : 1276Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie C, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 1540.00 et 2160.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .Dcouvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.k2-immobilierwww.k2-immobilier.fr