LA MEZIERE, Brittany 35520

Reference: VINP-T3702640. Dcouvrez cette opportunit rare : un fonds de commerce idalement situ dans une commune dynamique sur l'axe Rennes-Saint-Malo. Cette localisation stratgique garantit une forte visibilit et une clientle varie, locale et de passage. Surface commerciale : 70 m, parfaitement optimise avec une capacit d'accueil de 20 couverts en salle et 14 en terrasse. Rserve : 30 m. Logement inclus : Appartement T2 de 70 m comprenant une chambre, une salle de bain, et un vaste sjour avec cuisine. Loyer exceptionnel : 580 par mois pour l'ensemble (commerce + logement). quipement : Matriel de cuisson en excellent tat, conu et install sur mesure par le propritaire, respectant toutes les normes en vigueur. Activit principale : Forte demande pour la vente emporter (80-90% de l'activit). Possibilit de dvelopper un service de livraison. Horaires actuels : 11h-14h et 18h30-23h, avec une clientle fidle et rgulire. Potentiel d'volution : Possibilit d'amnager une salle supplmentair