La Nouaille, Limousin 23500

Reference: AGHX-T648473. Ancien hôtel restaurant à restaurer , sur terrain de 1891m2 et un second terrain de 1603 m2 en face de lhabitation.
Composition du bien:
RDC: hall accueil 22m2, wc, 2 salles de 29m2 et une de 69m2 avec accès sur terrain arrière.
Etage:8 chambres dont 4 avec salle deau, 3 salle deau independantes, 3wc.
Combles Studio "kitchenette et chambre reste " salle deau et wc à creer"
En sous-sol: Hall entree 10m2, 4 pièces à rafraichir (41, 16, 9, 31m2) local cuve fioul 24m2, local chaufferie à recreer 31m2 + hall 10m2 pour accès terrain arrière.
- 2 Studios complètent le bien , un de 56m2 sur 2 niveaux "cuisine , wc, douche et dortoir à letage "un second de 30m2 sur 2 niveaux pièce de vie avec kitchenette en rdc et chambre avec salle deau et wc à letage.
Bien à restaurer en totalite "electricite , huisseries , isolation des murs, système de chauffage à prevoir, assainissement à mettre aux normes"
Le bien presente un gros potentiel "tables et chambres dhôtes, centre aere , maison associative , gîtes"
Localisation: Felletin 10mn, Aubusson 20mn"cite internationale de la tapisserie" , Lac de Vassivière 25mn, Gentioux-Pigerolles "ski de fond"14mn
Clermont-Ferrand 1h50 "aeroport" , Limoges 1h30 "aeroport ligne pour Angleterre", Paris 4h.
Taxes foncières 760€
Me contacter pour accès à la video. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur