La Roche-Chalais, Aquitaine 24490

Reference: AGHX-T654381. Situee à La Roche-Chalais (24490), cette charmante maison beneficie dun emplacement calme et verdoyant, sans vis à vis, non loin de la rivière Dronne, sans être inondable. La commune offre un cadre de vie paisible, ideal pour les amoureux de la nature, tout en restant à 10 mn des commodites essentielles tels que les commerces et les ecoles.
Érigee sur un terrain de 3000 m², cette propriete comprend une maison de 80 m² avec 2 places de parking, un grand garage double de 70 m² + 3 pièces supplementaires et amenageables. Le terrain, partiellement boise et en hauteur, offre un espace exterieur bucolique et propice à la detente et aux activites en plein air.
À linterieur, ce pavillon de 1963 renove propose une entree menant à une cuisine ouverte et un salon double avec insert. On y trouve egalement un couloir desservant une salle deau, des toilettes separees, 2 chambres et un bureau. La chaufferie assure un confort optimal, tandis que les grandes fenêtres en double vitrage avec volets roulants solaires, laissent entrer abondamment la lumière naturelle, creant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chauffage avec pompe à chaleur, panneaux solaires et assainissement individuel neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur