La Roche-Posay, Charente 86270

Reference: AGHX-T658051. Nathalie Faye Laban vous propose une maison darchitecte situee au calme, sur la commune de la Roche Posay, proche de toutes commodites, construite avec des materiaux de qualites, avec une surface habitable de 264 m2 sur une parcelle de plus de 3415m2 et un terrain accole et clos de 2647 m2.
Lhabitation principale, lumineuse et confortable, comporte une veranda de 45 m2, ideale en toutes saisons, une entree qui dessert un salon/sejour de 38 m2 avec un plafond cathedrale qui confère un cachet unique à la pièce, une cuisine amenagee et equipee semi ouverte, une salle à manger ouverte sur le salon, deux chambres, une salle de bain/douche et un wc.
A letage, vous trouverez une vaste mezzanine avec poutres apparentes de 48 m2 amenagee actuellement en chambre avec un dressing, cabinet de toilette et wc.
Un appartement independant de 65 m2 attenant à la maison, ideal pour recevoir, loger famille ou amis ou envisager une activite locative.
Lappartement comprend une cuisine amenagee et equipee, une chambre, une salle deau, un wc, ainsi quune mezzanine de 25 m2 à letage pouvant faire office de deuxième chambre, bureau ou salle de jeux.
Au fond de la parcelle une magnifique grange en pierres apparentes avec une belle hauteur sous plafond de 85 m2 au sol qui offre la possibilite dêtre rehabilitee en maison dhabitation et son garage dune superficie de 60 m2.
Tout le terrain est parfaitement arbore avec un jardin paysage et son bassin decoratif.
Deux carports sont un plus pour mettre les voitures à labri.
La maison est equipee de climatisation reversible.
Pour plus dinformations nhesitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous faire decouvrir tout le charme et le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur