La Roche-Sur-Yon, Pays de la Loire 85000

Reference: AGHX-T659949. Situee Hors Lotissement, Sans Vis à Vis, dans un Cadre Calme, à 3 minutes des Commodites du Quartier de St Andre dOrnay, Cette Maison a ete en grande partie Renovee avec Goût, pour le meilleur de votre confort. Proche des Transports, Lumineuse avec ses Nombreux Rangements, elle saura repondre à vos attentes. 

Elle se compose au rez de jardin : dune Entree, un Salon / Sejour de 39m² avec son Poêle à Bois, une Cuisine independante Amenagee et equipee. 

La Partie nuit comprend : 4 Belles Chambres denviron 13m² avec Placard, Une Salle dEau Renovee, grande Douche, un WC independant, Placard. 

Au Sous-Sol avec 2.5m de hauteur : Une Entree, une Chambre , une Salle de Bains, un WC. 
(locatif possible). Une Buanderie de 19m², Une Cave de 15m², une chaufferie de 10m², un Garage de 50 m² avec son Atelier de 11m². 

A LExterieur : Terrasse, Une Piscine de 8mx4m Chauffee par PAC (2022), avec rideau roulant electrique
Abri de Jardin de 12m², Jardin Arbore et sans vis à vis. 

Les Atouts : 

- La Campagne proche de la Ville (3min) avec Transports à côte. (150m) 
- Maison Bien Renovee et re-isolee
- Qualite des Ouvertures PVC 
- Ballon deau chaude de 2025 
- Poêle à Bois 
- Cuisine et Salle dEau recemment refaite.
- Un Puits Artesien 
- Grand Garage 
- Beau Terrain Sans Vis à Vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur