La Roche-Sur-Yon, Pays de la Loire 85000

Reference: AGHX-T664614. Maison de 145m² sur 700m² - 4 Chambres - double garage - Calme - Quartier recherche - 
Proximite Commodites : Écoles Transports et Commerces !! 

Situee au Centre Ouest de la Roche, Quartier recherche, au Calme, cette Maison de 145m² saura vous seduire par ses Volumes, ses Rangements, son Emplacement et sa Luminosite. 

Elle comprend au RDC : une entree , un Salon / Sejour 48 m², avec son insert à Pellets, au centre de la pièce, pour adoucir et economiser votre chaleur. Une Cuisine independante Amenage / equipee, pouvant souvrir sur la pièce de vie. Un Espace bureau. Une veranda carrele de 23m². 

Une 1ière Chambre de 14.48m² avec Dressing et sa salle de Bains de 4.26m². 

La Partie Nuit comprend : WC avec lave-mains, 2 autres chambres de 11.15m² et 12.45m², une salle deau, grand Placard de rangement de 2.70m². 

A Letage : une Grande Mezzanine fermee de 21.30 m², avec coin pour une 4ième Chambre.

Un Double Garage de 35m² avec son faux grenier ! 

A Lexterieur, une Terrasse, un Preau de 12m² un Atelier de 10m² + Abri de Jardin de 3.4 m². 

Les Atouts : 

- Proximite des Commodites (Transports, Écoles, Collèges, Commerces (600m) , Piscine (1km)) 
- Au Calme 
- Toiture OK
- Chauffage au Pellets + Électrique 
- Double Garage 

A Visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 341 500 € Prix de vente hors honoraires dagence : 330 000 € Honoraires charge acquereur : 11 500 € soit 3, 48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires