Rochefoucauld En Angoumois, Charente 16110

Reference: AGHX-T642583. La Rochefoucauld - Une commune vivante et prisee de Charente, à seulement 20 minutes d'Angoulême, offrant tous les services de proximite à pied : ecoles, collèges, medecins, commerces, gare, pharmacie... Le tout dans un cadre historique et verdoyant, domine par l'iconique Château de La Rochefoucauld.

Implantee sur un terrain clos, arbore et fleuri de 713 m², cette maison beneficie d'un magnifique jardin paysager : palmiers, oliviers, arbres d'ornement, parterres fleuris... Un veritable ecrin de verdure, entretenu avec soin.
Son atout majeur : une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le Château, ideale pour profiter de vos matinees cafe ou de vos soirees d'ete.

Cette maison sur sous-sol semi-enterre propose 115 m² habitables . En rez de chaussee une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, baignee de lumière grâce à une baie vitree equipee d'un volet roulant electrique.
Accès direct à la terrasse avec vue degagee sur le château, trois chambres confortables, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque

Au sous sol , un garage de grande capacite, rangements optimises, une buanderie, un WC independant

Une quatrième chambre avec accès independant - ideale pour une activite professionnelle, teletravail, ou chambre d'amis.

Maison en brique creuse, sous-sol en agglo

Très bonne isolation

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage electrique

Taxe foncière : 1700 €/an

? Une visite s'impose ! Un bien rare sur le secteur, ideal pour une famille ou un projet de vie avec activite à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur