La Roe, Pays de la Loire 53350

Reference: FFPA-T86419. Situee à La Roë (53350), cette maison se niche dans un environnement calme, offrant une vue sur un jardin bien entretenu. La propriete jouit dune exposition plein sud, ideale pour profiter de la luminosite naturelle. À proximite, un bâtiment annexe de 130 m² ainsi quune piscine chauffee de 4m x 8m promettent des moments de detente conviviaux en famille ou entre amis. Le garage attenant de 35 m² et le garage double de 36 m² offrent des espaces de stationnement pratiques et securises.

La maison, datant de 1650, impressionne par sa surface habitable de 283 m² repartie sur 10 pièces comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, 2 toilettes et une salle de jeux de 35 m². Linterieur revèle un mariage harmonieux entre lauthenticite des parquets et le confort moderne du chauffage à pompe à chaleur de 2023. La cuisine americaine de 32.6 m² invite à la convivialite, tandis que les pièces de vie spacieuses, telles que le salon-sejour de 35 m² et le salon de 27 m², garantissent des moments de partage agreables. Le grenier amenageable constitue un potentiel dextension interessant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 383 250 € Prix de vente hors honoraires dagence : 365 000 € Honoraires charge acquereur : 18 250 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ORILLARD, Tel. : 0664957421, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de ANGERS sous le numero 849 185 723