La Teste-De-Buch, Aquitaine 33115

Reference: AGHX-T653569. Dès l'entree dans la residence, le ton est donne : calme absolu, ambiance sereine, on se sent immediatement en vacances. Niche au premier et dernier etage d'une petite copropriete composee de 40 logements, cet appartement offre un cadre de vie doux et paisible.

Avec près de 44 m² bien agences, ce grand T2 propose une entree avec placard, un beau degagement distribuant des WC separes, une salle de bain, une grande chambre de plus de 12 m² avec placard, et surtout une vaste pièce de vie traversante, baignee de lumière, qui s'ouvre sur un joli balcon de 6m². De quoi prendre ses repas dehors et profiter du calme environnant.

L'appartement est propre, mais un rafraîchissement vous permettra de le remettre à votre goût et d'en reveler tout le potentiel.

La copropriete, parfaitement entretenue, dispose d'une piscine et d'un stationnement securise.

Ideal pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement serein. Coup de cœur assure pour ceux qui cherchent un lieu où il fait bon vivre, au calme, mais à proximite de tout.

A noter : faibles charges de copropriete (912€/an) Le bien comprend 2 lots, et il est situe dans une copropriete de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 912 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur