La Tour-de-Salvagny, Rhône 69890

URGENT Toute Offre Srieuse Sera Etudie !!! 10mn Portes de Lyon dans quartier rsidentiel, calme et convoit de la Tour de Salvagny, Villa 3 chambres sur sous-sol avec jardin de 1500m2.Profitez de cette occasion rare de vous offrir ce beau bien orient plein sud avec une belle vue dgage. De construction robuste, cette villa traditionnelle de 105m2 habitables vous offre une belle entre, une vaste pice de vie de 35m2 ainsi qu'une cuisine de 11m2 ouvrant sur la grande terrasse et le jardin. Le murs n'tant pas porteurs, il y a possibilit de faire une grande pice de vie de plus de 50m2 ! L'espace nuit compte 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol complet comprend un vaste espace garage atelier et une cave. Le jardin de 1500m2, clos et arbor est contructible et piscinable. Notre avis : un bien rare un fort potentiel dans un secteur convoit avec un trs bon rapport Qualit/Prix. A voir rapidement !Toutes les photos en plein cran sur notre site parlezmoidimmo(point)c0m. Visite rapide possible 6 jours sur 7. Demandez votre Agent commercial Local, Paul Marchal, spcialiste du secteur au O6 99 O9 43 O9.Mentions lgales Loi Alur: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 05/02/2025, DPE: Class D, GES: Class D, montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1640 et 2280. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 2023 (abonnement compris), le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit. Statut Agent Commercial R.S.A.C. de Villefranche-Tarare N 517867222Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 1669.00 et 2260.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Paul MARECHALAgent commercial (Entrepreneur individuel responsabilit limite) RSAC 517 867 222 RCP ASSERIS AC02580