La Tour-Sur-Orb, Languedoc-Roussillon 34260

Reference: AGHX-T661065. Situee entre Lunas et Bedarieux, dans un charmant village avec commodites, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie rare et apaisant. En bordure immediate de la nature et à quelques mètres des rives de l'Orb, elle seduira les amoureux de calme, de verdure et d'authenticite.

Édifiee dans les annees 1980 sur un vide sanitaire accessible, la maison developpe environ 113 m² habitables sur une surface bâtie totale d'environ 195 m², comprenant egalement un garage, une dependance, et un bel espace piscine.

Elle a ete conçue dans un esprit traditionnel avec des materiaux de qualite (sols en terre cuite, poutres apparentes, volets bois...) et offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle est habitable immediatement, bien que des travaux de modernisation soient à envisager pour en optimiser le confort et la performance energetique.

À l'exterieur, le jardin est un veritable ecrin naturel : plus de 1600 m² entièrement clos et arbores, avec une vegetation mediterraneenne mature (lauriers, cyprès, figuiers...) et une ambiance unique, bercee par les chants d'oiseaux et la rivière en contrebas. Un portail en fer forge et une allee gravillonnee donnent le ton dès l'entree. L'ensemble est harmonieux, intime, et propice à la detente.

Côte loisirs, la propriete dispose d'une piscine privee, parfaitement integree au jardin... et la rivière, accessible à pied, vous offre un second terrain de jeu pour les chaudes journees d'ete.

Un garage, une annexe et plusieurs espaces de rangement complètent cette propriete.

Proximite :
- Lac du Salagou à 20 km
- Beziers (TGV et aeroport) à 45 km
- Plages à 55 km
- Montpellier à 75 km

Une maison pleine de charme, parfaitement situee, ideale en residence principale ou en maison secondaire avec fort potentiel locatif saisonnier.

Plus d'informations et visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur