La Valla-En-Gier, Rhône 42131

Reference: AGHX-T644687. Situee dans le Pilat à La Valla-en-Gier, cette maison offre un environnement exceptionnel pour celles et ceux à la recherche dun cadre calme et verdoyant tout en etant à proximite de grandes villes comme Saint-Chamond (15 minutes), Saint-Etienne (25 minutes) et Lyon (60 minutes).

Cette maison individuelle construite en 2015 donne un accès de plain pied à un niveau de vie denviron 86m² habitables, sur un sous-sol complet (à finir damenager) et sur un terrain de 944m² niche à environ 630m daltitude. 

Lexterieur permet le stationnement de plusieurs vehicules, simplifiant le stationnement au quotidien pour les residents et leurs visiteurs avec la possibilite de stationner vos vehicules à linterieur moyennant la creation dun accès jusquau garage.

Côte interieur, cette propriete propose une pièce de vie spacieuse denviron 42m² ouverte sur une cuisine equipee creant ainsi un espace lumineux et convivial.
Un couloir avec rangements dessert les 3 chambres (9.80m², 11.50m² et 11.80m²), une salle deau avec douche, meuble vasque et sèche serviette ainsi que des sanitaires independants.

La maison beneficie de belles performances energetiques grâce notamment à une isolation par linterieur (murs et dalle en beton), à des combles isoles (charpente de plafond à ossature metallique), à un système de chauffage electrique par pompe à chaleur Daikin air / eau, à des fenêtres et baies vitrees PVC double vitrage avec volets roulants et à une VMC simple flux hygroreglable.

La taxe foncière annuelle est de 790€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur