La Vancelle, Alsace 67730

En exclusivit, Bienvenue La Vancelle, o le confort rencontre le charme, nich dans un cadre naturel enchanteur proximit de Chtenois. Nous vous proposons une splendide maison d'une superficie de 277 m, offrant une vue couper le souffle, expose plein sud. Ce bien unique se compose de deux logements distincts, parfaits pour une grande famille ou pour un investisseur souhaitant runir les deux espaces.Dans le premier logement:- Surface de 161 m- Un salon et une salle manger lumineux avec pole bois- Cuisine amricaine entirement quipe- 1 chambre avec coin dressing- 4 autres chambres ltage- Une salle de bain moderne avec baignoire et douche italienne- Terrasse- Cave et espace de stationnement au sous-sol- Chauffage conomique et climatisation rversibleDans le second logement:- Surface de 116 m- Salon chaleureux avec un magnifique pole kachelofe - Cuisine avec lectromnagers intgrs- 3 chambres avec rangements ltage- Salle de bain avec douche et WC- Beaucoup d'espaces de rangement, y compris un sous-sol fonctionnelPoints forts de la proprit:- Aucuns travaux prvoir, rnove en 2009 avec soin- Trs bonne performance nergtique (DPE favorable)- Pr-quip pour panneaux photovoltaques- Fibre optique installe pour une connexion Internet rapide- Volets lectriques et isolation moderne- Terrain de 2500 m permettant de profiter de la nature et de la tranquillit- Proche de toutes commodits coles et transport.Cette proprit invite dcouvrir le confort moderne dans un cadre paisible, avec des solutions de chauffage cologiques et des espaces lumineux et fonctionnels. Idal pour rsidence principale ou investissement locatif.Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien exceptionnel! Contactez-moi par tlphone pour organiser une visite ou poser des questions complmentaires. Pensez vrifier vos spams pour toute correspondance par mail.Venez dcouvrir cette superbe opportunit La Vancelle, le cocon parfait pour votre prochain chapitre de vie.Estimation du cout annuel (DPE) estim entre 1378 et 1864 par an prix moyen annex du 08/10/2021 (lettre C) (pour le logement de 161 m2)Estimation du cout annuel (DPE) estim entre 1295 et 1753 par an prix moyen annex du 08/10/2021 (lettre D) (pour le logement de 116 m2)Dossier gr par lagent commercial de limmobilier Vincent MIESZKOWSKI du rseau AV TRANSACTION.NRCS : 818 664 112Mandat de vente N13763PRIX : 698.625 (dont 3.5% TTC de commission d'agence charge acqureur)Hors honoraire 675.000 net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spcialiste en immobilier - RSAC N 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : StrasbourgPlus d'informations sur notre site av-transaction immo - Rfrence: 7501818459Le rseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Honoraires charge vendeur.