La Vergne, Charente 17400

Reference: AGHX-T656610. Ensemble immobilier compose de nombreuses dependances et de 2 maisons : la première à renover integralement et la seconde, habitable avec cependant des travaux à prevoir egalement.
Le tout, edifie sur un terrain de 2 966 m2 de terrain cadastre se compose de la façon dont suit :
Un total de 136 m2 habitable repartit sur les 2 maisons se disposant de cette façon 1 :
Maison 1 : Entree dans la cuisine avec equipement de base (evier), couloir desservant salle deau, wc, une pièce de vie, 2 chambres, degagement, en plain pied. 2 greniers amenageables pour 73 m2 complète cette première bâtisse en pierre de 91 m2 habitable.
Simple vitrage bois, chauffage electrique, assainissement individuel non conforme.

Maison 2 :
Couloir dentree, une cuisine meublee ouverte sur le salon, 1 chambre, salle deau, wc.
Partie consideree non habitable : veranda, cuisine dete, buanderie, chambre à letage. Soit un total de 44, 5 m2 habitable et 47 m2 dagrements.
Double vitrage PVC, chaudière electrique, electricite à revoir, assainissement individuel non conforme

Auvent, chai, bâtiment ouvert, hangar, chai à vin, grand chai - ecurie, second auvent, bâtiment de stockage ouvert par la rue.
Garage + atelier.
2 parcelles de terrain situees en zone constructibles pour 1 203 m2 peuvent être separes facilement du lot.

Chaque bien à son propre compteur electrique et eau, idem pour lassainissement. Electricite en triphase, un puits.

Ensemble consequent de par ses superficies de bâtiments notamment, cependant à renover dans sa quasi integralite pour la partie habitation.

Localisation ideale à 5 min de St Jean dAngely. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur