La Verpillière, Rhône 38290

En exclusivit, cette villa d'exception de plus de 200m vous sduira par ses volumes gnreux et sa luminosit. Vous serez charms ds l'entre avec sa hauteur cathdrale qui s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux de 70m, comprenant un sjour, une salle manger, une cuisine amricaine et un salon. Au rez-de-chausse, vous trouverez galement deux chambres, dont une avec salle d'eau, un WC indpendant, une grande buanderie/chaufferie, ainsi qu'un garage carrel et isol avec porte motorise. l'tage, le dgagement et ouvert sur l'entre et il dessert quatre chambres aux beaux volumes, un WC indpendant avec lave-mains, un dressing, ainsi qu'une salle de bain quipe d'une double vasque, d'une douche l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Le terrain, entirement plat, clos et arbor, vous permettra de profiter pleinement de l'extrieur. Vous bnficierez galement d'une piscine chauffe, scurise et entirement automatise avec poolhouse, de belles terrasses, d'un systme de vidosurveillance, d'un plancher chauffant au rez-de-chausse, d'un adoucisseur d'eau, de volets motoriss, d'un visiophone et d'un portail motoris. Un vritable havre de paix au coeur de La Verpillire, proximit de toutes les commodits : gare, coles, commerces et accs autoroute. dcouvrir sans attendre !Mentions lgales: 619 000, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 28/08/2024, DPE: Class C, GES: Class c, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 2 210 et 3040, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) la date du 01/01/2023, le bien est soumis au rgime de coproprit (ASL), nombre de lots: 12, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 120, aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Stphanie DELANNAY votre conseillre immobilier Indpendante (R.S.A.C. de VIENNE N 528508906) spcialise sur le secteur au zro-six, quatre-vingt-quatre, quinze, quarante-sept, vingt-neuf 06 84 15 47 29.Honoraires la charge du vendeur. Dans une coproprit de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prvisionnel 120 /an. Aucune procdure n'est en cours. Classe nergie C, Classe climat C Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 2210.00 et 3040.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Stphanie DELANNAYAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 508 906 RCP ASSERIS AC02643