La Vicomté-sur-Rance, Brittany 22690

A 15 MINUTES DES PLAGES ET DE ST MALO DE DINARD, RANCE IMMO Vous prsente en exclusivit cette nouveaut! CHARME ET AUTHENTICIT POUR CETTE JOLIE MAISON EN PIERRES, au cur d'un village et quelques pas de la RANCE et du port du LYVET .Dcouvrez cette maison de 95 m habitables dans un hameau calme et verdoyant. Vous y retrouverez le charme de l ancien avec ses poutres, parquet, pierres et authenticit tout en restant lumineuse.Trs Chaleureuse et aux volumes agrables, Celle-ci se compose au rdc : d'une pice de vie de 26 mavec chemine une cuisine amnage, un wc, une chambre. Au 1er : une chambre, une salle de bains, un wc. Au 2me tage : un palier, une chambre un grenier, avec toutes les attentes pour installer une salle d'eau.Jardin trs bucolique et arbor .LES PLUS : jardinet clos , parfait pour les djeuners au soleil.On aime, Les balades en bateau, kayak, vlo ou rando le long du halage.Classe nergie : DClasse Climat : DLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2 540 et 3 490 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 262 500 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5 % TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeur de 250 000 .LAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !