La Walck, Alsace 67350

Investissez dans un ensemble divisible en 5 logements, idalement situ au Val de Moder, secteur forte demande locative.En plein cur du Val de Moder, seulement 20 minutes dHaguenau et 40 minutes de Strasbourg, il bnficie dun environnement dynamique : boulangerie, pharmacie, supermarchs et ple mdical sont accessibles pied, dans un secteur o la demande locative est trs soutenue.Lensemble se compose de trois maisons individuelles rnover, totalisant environ 320 m habitables, avec deux jardins, plusieurs garages, une grange, et des dpendances exploitables.Maison 1 124 mElle est compose au rez-de-chausse de deux chambres, dune cuisine, dun dgagement, dun salon et dun WC spar. ltage, on retrouve trois chambres supplmentaires, une salle deau avec WC et un dgagement. Maison 2 116 mElle comprend, au rez-de-chausse, une entre, un salon, une cuisine, une salle de bains avec WC, ainsi quune chambre. Ltage se compose dun dgagement distribuant trois chambres. Maison 3 79 mAu rez-de-chausse, elle offre une entre, un WC, une cuisine et un coin repas. ltage, un palier dessert une salle de bains, un bureau et deux chambres. Un second tage accueille un palier et une chambre supplmentaire. Les extrieurs compltent idalement le potentiel locatif : deux jardins bien distincts pour crer des espaces privatifs, une grange exploiter selon le projet, plusieurs garages, et des dpendances.Ce bien rare sur le secteur permet de conjuguer valorisation patrimoniale et rendement locatif, avec un bti sain et un cadre de vie recherch.Suivez-moi sur mon compte Instagram jean_yoder_immo pour dcouvrir les nouveaux biens avant tout le monde !Les diagnostics de performance nergtique ont dj t raliss et sont disponibles sur simple demande aprs visite (Maison 1 en E, Maison 2 en F et Maison 3 en G).Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frPrix : 357 000 (honoraires d'agence la charge du vendeur)TOUTE OFFRE SRIEUSE ET MOTIVE SERA TUDIE AVEC ATTENTION APRS VISITE.Pour toute information complmentaire. merci de contacter votre conseiller immobilier local Jean Yoder pour le rseau immobilier national PBH IMMO au O7 49 48 70 18.Jean YODER. agent commercial indpendant RSAC Saverne 532 607 173