Labaroche, Alsace 68910

LABAROCHESitue l'entre du village de Labaroche, cette maison datant de 1948 offre un fort potentiel de transformation. Que vous recherchiez une rsidence principale, un investissement locatif, un projet bi famille ou une opportunit de construction neuve, ce bien est une base idale pour concrtiser votre vision.difie sur un vaste terrain de 38, 62 ares, dont une grande partie est constructible, cette maison de 140 m habitables sur deux niveaux offre une opportunit rare, avec des combles encore inexploits. Elle est entirement rnover, mais la structure actuelle permet de nombreuses possibilits d'amnagement.Ds l'entre, on dcouvre un espace gnreux. Trois belles pices qui invite imaginer un beau sjour lumineux.La cuisine, spare, est assez vaste pour y accueillir des repas en famille.Une salle d'eau, ainsi que des toilettes indpendantes, compltent ce premier niveau. l'tage, accessible aussi bien depuis l'intrieur que par un escalier extrieur indpendant, le potentiel d'une sparation en deux logements se dessine nettement. On y trouve trois chambres, dont certaines avec vue dgage sur la nature, un dgagement central agrable pouvant accueillir un espace de lecture ou de jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. Une quatrime pice pourrait facilement tre transforme en chambre supplmentaire (ou en cuisine selon le projet).Au-dessus, les combles laissent libre cours l'imagination. l'extrieur, le terrain sduit immdiatement. Il offre une grande partie constructible, permettant un agrandissement, une division parcellaire ou la ralisation d'un nouveau projet immobilier.Ce bien singulier peut devenir une rsidence familiale pleine de charme, un projet locatif rendement, ou un lieu de vie repenser entirement. Avec son cadre naturel, sa modularit et son potentiel rare Labaroche, il s'adresse aux amoureux des projets crer, ceux qui souhaitent construire un avenir sur-mesure, en pleine nature mais proximit des commodits.Contactez ds prsent votre agence GROUPIMMO au 03.68.610.850Honoraires inclus de 5% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 360 000 . Classe nergie G, Classe climat D Logement consommation nergtique excessive. Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 5706.00 et 7722.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro