Labaroche, Alsace 68910

LABAROCHE Un crin de Verdure et de LumireNiche au coeur d'un environnement verdoyant, quelques pas du centre de Labaroche, dcouvrez cette sublime maison de 1989, partiellement rnove en 2021 avec des prestations haut de gamme.Un lieu rare, mlant lgance, confort et nature, o chaque dtail a t pens pour offrir un cadre de vie exceptionnel.Caractristiques principales :283 m habitables rpartis sur deux niveauxTerrain de 33, 10 ares, paysag et cltur avec piscine chauffePotentiel de 5 chambresPerformance nergtique : DUn Intrieur Raffin et FonctionnelDs l'entre, vous serez sduit par les volumes et la luminosit des pices. Le rez-de-chausse s'ouvre sur une entre avec rangements intgrs, un WC indpendant avec lave-mains, puis mne une cuisine entirement quipe neuve (2021) avec pole bois, parfaite pour les repas en famille. Le double sjour et le salon d't, orients plein sud-ouest, vous plongent dans un bain de lumire tout au long de la journe. Le tout s'ouvre sur une magnifique terrasse sans vis vis, idale pour recevoir et profiter des longues soires d't.Un Extrieur Couper le Souffle l'abri des regards, le terrain propose une piscine chauffe, deux abris pour vhicules, un portail motoris, et de vastes espaces pour les jeux ou le jardinage. Ici, le calme et la nature vous entourent.Un tage confortable et modulaire l'tage, un dgagement dessert 4 belles chambres, un espace dressing, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Un dernier niveau surprenantLes combles, accessibles par la chambre d'amis, offrent une salle de jeux et une 5me chambres, idale pour recevoir ou crer un espace indpendant.Le Plus : Un Sous-sol CompletLe sous-sol comprend un grand garage, trois caves, une buanderie, ainsi qu'un bureau amnag pour le tltravail.Les Atouts Incomparables de cette Proprit :Aucune vis--visExcellente luminositAccs facile et rapideCette maison est bien plus qu'un bien immobilier : c'est un vritable lieu de vie, pens pour votre confort et votre bien-tre, dans un cadre naturel privilgi.La commune de Labaroche offre galement de nombreux commodits tels : mdecins, infirmire, une boulangerie, une crche, une cole et un priscolaire, pharmacie, coiffeur, point presse et la construction d'un carrefour market avec station d'essence ainsi qu'une maison de la sant.Contactez nous pour une visite prive et laissez-vous charmer par ce havre de paix.Honoraires inclus de 4% TTC la charge de l'acqureur. Prix hors honoraires 665 000 . Classe nergie D, Classe climat D Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard : entre 5710.00 et 7780.00 sur les annes 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. .www.groupimmo.pro