Labastide-Chalosse, Aquitaine 40700

Reference: AGHX-T662674. Dans un petit village paisible au cœur de la Chalosse, cette propriete se situe à seulement 10 minutes en voiture d'Hagetmau. Vous beneficiez d'une localisation ideale : les plages landaises et les premiers contreforts pyreneens sont accessibles en 1h30, Pau en moins d'une heure, tout comme Dax et Mont-de-Marsan à seulement 45 minutes.

Cette maison landaise d'environ 230?m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle comprend un vaste sejour traversant baigne de lumière, une cuisine independante amenagee avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau renovee en rez-de-chaussee. À l'etage, une grande pièce palière de 23?m² dessert quatre chambres confortables.

Le charme de l'ancien allie à des renovations recentes permet une installation immediate. Double vitrage PVC, volumes genereux, cuisine equipee, chauffage fioul complete par des radiateurs electriques à l'etage. L'agencement est ideal pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

Le terrain clos et arbore de 3?793?m² accueille une mare naturelle, une piscine carrelee de 6x4?m (au chlore) avec pompe et tableau recents, une cuisine d'ete, un garage de 35?m², une dependance de 37?m², deux appentis, un debarras et plusieurs terrasses. Un environnement verdoyant propice à la detente.

Situee à seulement 400?m des chemins de Compostelle, cette maison offre egalement un fort potentiel pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes, à destination des pèlerins ou des vacanciers en quête d'authenticite.

Ce bien rare allie charme, espace et localisation ideale. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans cette belle propriete landaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur