Labastide-Marnhac, Midi-Pyrénées 46090

Reference: AGHX-T660560. Situee à Labastide-Marnhac, cette propriete de 4 000 m² environ (clos avec portail motorise) offre un cadre paisible à seulement 10 minutes du centre de Cahors. Labastide-Marnhac est reputee pour sa tranquillite, ses paysages boises et sa proximite avec toutes les commodites necessaires au quotidien. Idealement nichee dans cet environnement calme, la maison construite en 2005 presente une surface habitable de 320 m² environ repartie sur 2 niveaux et un sous-sol.

La demeure se compose de 9 pièces, dont 5 chambres offrant une intimite optimale. La grande pièce de vie de 100 m2 accueille une cuisine toute equipee et spacieuse avec des baies vitrees donnant sur la terrasse exterieure, un coin salon, tandis quun patio ajoute une touche de charme exterieur. Trois chambres chacune avec une mezzanine, deux equipee dune douche et lautre une baignoire, chaque chambre avec accès direct à une terrasse privative. Depuis la grande pièce de vie accès direct à la piscine interieure chauffee à fond plat de 8 x 4 parfaite pour se detendre et profiter du cadre serein de cette residence dexception. À letage deux chambres, dont une suite parentale de 35 m2 avec clim reversible recente (douche et baignoire) et dressing, un coin detente dans le hall , accès direct depuis toutes les pièces de letage au toit terrasse de plus de 100 m2 ideal pour bronzer ou espace de jeu. Sous-sol avec son espace atelier et rangements, un studio pour recevoir du monde, emplacement ouvert et couvert pour deux vehicules. Menuiseries double vitrage, stores volet roulant, plancher chauffant avec pompe à chaleur recente, trois ballons deau chaude.
 En option 
Un gîte de 50 m², construit en 2022. Il se compose dun sejour climatise, d'un poêle à bois et dune cuisine toute equipee, une chambre parentale avec salle d'eau, terrasse spacieuse avec jacuzzi sous un espace couvert et un terrain clos de 1 000 m² environ , portail motorise. Revenu locatif assure
A visiter sans hesiter !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 645 000 € Honoraires charge vendeur