Labeaume, Rhône 07120

Reference: AGHX-T650213. Situee à Labeaume (07120), cette maison beneficie dun cadre idyllique avec splendide vue sur la rivière Ardèche et sur le village de Ruoms. La commune pittoresque offre un environnement calme et authentique, tout en restant à proximite des commerces et des activites de loisirs, offrant ainsi un equilibre parfait entre nature et commodites.

Sur un terrain de 1295 m², cette propriete dispose de 4 places de parking, dun jardin arbore avec terrasses offrant des vues imprenables, dun garage de 25m² et dun abri voiture. Lexterieur soigne et clos invite à la detente en plein air, notamment grâce à ses deux terrasses exposees Nord et Sud.

Construite en 1964 et entièrement renovee en 2005, cette maison de 125 m² propose un interieur moderne et lumineux. Avec 2 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes, un bureau et un grand cellier amenageable en chambre supplementaire, elle offre un espace de vie confortable. La cuisine equipee souvre sur une terrasse, tandis que le salon/sejour avec cheminee et vue panoramique sur lArdèche cree une atmosphère chaleureuse. Les prestations de qualite, la climatisation, le chauffage au sol et le dressing double dans la chambre principale complètent les nombreux atouts de cette demeure de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 330 000 € Honoraires charge acquereur : 15 000 € soit 4, 55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires