Lacapelle-Marival, Midi-Pyrénées 46120

Reference: AGHX-T624938. Cette agreable maison est situee à 20 mn de Figeac , au coeur dune jolie petite ville du Lot traversee par le chemin de Saint Jacques de Compostelle , dans un quartier calme , beneficiant de la proximite des commerces , services et ecoles
La commune se situe entre Figeac et Saint Cere , villes animees en toutes saisons et proposant tous les services 

La maison de plain pied est composee , sur le même niveau , dune spacieuse pièce de vie agrementee dune cheminee avec repartiteur de chaleur , ouvrant sur la terrasse de 37m2 , cuisine equipee ouverte 
Trois chambres spacieuses dont deux dotees de portes fenêtres donnant sur la terrasse 
Une salle deau avec douche Italienne , WC separe 

Le sous sol total , accessible par linterieur et lexterieur de la maison qui fera le bonheur des bricoleurs , abrite garage , atelier , buanderie et cave est un atout certain 

Cette jolie maison dispose dun jardin paysage de 2300 m2 , une grande dependance vous permettra de garer plusieurs vehicules y compris camping car ( revenu locatif eventuel) 

La climatisation reversible vous apportera un confort en toutes saisons 
Menuiseries elegantes en double vitrage PVC 
Assainissement collectif , tout à legout 
Toiture isolee 

En bonus , je vous reserve une surprise que vous decouvrirez lors de la visite que nous ferons ensemble !
Nhesitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur