Lagnieu, Lorraine 01150

A 10 mn du centre de Lagnieu, parlezmoidimmo vous propose cette villa plain pied (2023) de 90m2 habitables comprenant une grande pice de vie ouverte avec cuisine quipe salon sjour donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, WC, garage. Chauffage lectrique au sol et radiateur (RJ45, prise antenne), full clairage spots LED / 2 Clim rversibles (chaud/froid) dans la pice de vie / 1 grande baie vitre (Volet lec) / 1 porte fentre (Volet manu) / 1 fentre cot cuisine (volet lec) et 1 fentre ct sjour (volet manu). Le tout sur un terrain de 607m2 clos. Adoucisseur d'eau - Ballon d'eau chaude neuf Atlantic connecte (chang en mai 2025) - Fibre optique. Travaux extrieur prvoir. Mentions lgales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposs sont disponibles sur le site Gorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont la charge du vendeur, notre barme est consultable sur notre site, les diagnostics ont t raliss le 07/04/2025, DPE: Class A, GES: Class A, Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 410 et 610, Prix moyens des nergies indexs (abonnement compris) sur les annes 2021, 2022, 2023, le bien n'est pas soumis au rgime de coproprit . Pour toutes informations complmentaires Parlez-Moi d'Immo Lyon vous propose de contacter Marc LECOIN votre conseiller immobilier Indpendant (R.S.A.C. de BOURG-EN-BRESSE N 487666943) spcialis sur le secteur de MEXIMIEUX au 06 98 79 14 14Honoraires la charge du vendeur. Classe nergie A, Classe climat A Montant moyen estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard, tabli partir des prix de l'nergie de l'anne 2021 : entre 410.00 et 610.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO Lyon : Marc LECOINAgent commercial (Entrepreneur individuel responsabilit limite) RSAC 487 666 943 RCP ASSERIS ACI04874