Lagnieu, Rhône 01150

Reference: AGHX-T641158. Virginie LOYEZ vous presente à LAGNIEU - Propriete plain-pied de 270 m2 , sur terrain de plus de 1600 m2 entièrement clos et arbore, en retrait de la route, piscine avec jacuzzi.

Situee dans le charmant village de LAGNIEU dans le departement de lAIN, cette spacieuse propriete de 270m2 offre un fort potentiel grâce à sa configuration permettant une division en trois logements distincts.
Ideale pour une grande famille un projet dinvestissement locatif ou une activite de gîte.

Première partie:

 °Trois chambres confortables avec dressing, 
 °Un vaste salon/sejour lumineux avec cuisine equipee, 
 °Une salle de bains adaptee aux personnes en situation de handicap avec douche et baignoire, 
 °Toilettes separe avec lave mains, 
 °Une Buanderie pratique.

deuxième partie:

 °Deux chambres, 
 °Salon/sejour avec cuisine ouverte et equipee, 
 °Salle de douche, 
 °Buanderie et toilettes.

Troisième partie:

 °Un agreable T2 comprenant une chambre, 
 °salon/sejour avec cuisine equipee, 
 °Salle de douche et toilettes.

La maison dispose egalement:

 °Dun grand double garage offrant de vastes espaces de stationnement et de rangement, 

 °De la climatisation installee dans toutes les pièces principales garantissant un confort optimal ete comme hiver.
 °Dun equipement de securite comprenant cameras, portail electrique et visiophone.

Lensemble edifiee sur un terrain de 1600 m2, agremente dune piscine avec jacuzzi integre 10x4m, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
Arbres fruitiers, espace potager et poulailler.

Points forts:

 °Accessibilites PMR (Personnes à Mobilite Reduite), 
 °Multiples possibilites damenagements, 
 °Prestations de qualite, 
 °Environnement paisible, 
 °Sans vis à vis.


Ne manquez pas cette opportunite rare dacquerir une propriete polyvalente et prête à accueillir vos projets de vie ou professionnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur