Laignes, Burgundy 21330

Reference: AGHX-T624177. Venez decouvrir le charme authentique de cette maison Bourguignonne situee à Laignes, au cœur de la Bourgogne. Cette habitation est prête à vous accueillir, sans aucuns travaux à prevoir !!

Au rez-de-chaussee :
- Un salon de 20 m² offrant une atmosphère chaleureuse et cocooning, ideal pour vos moments de detente.
- Une cuisine equipee sur mesure, fonctionnelle et esthetique, pour le plaisir de cuisiner.
- Un bel escalier depoque, veritable element de caractère, menant à letage.

Au premier etage :
- Une chambre de 12 m², lumineuse et confortable.
- Une deuxième chambre de 12 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou une chambre damis.
- Une salle de douche moderne avec WC.

Au deuxième etage :
- Une grande chambre de 32 m², offrant de multiples possibilites damenagement (suite parentale, espace de jeux, etc.).

Les atouts de cette maison :
- Habitable de suite : aucun travaux à prevoir.
- Poêle à granules de 2018 : chauffage economique et ecologique.
- Double vitrage : isolation thermique et phonique optimale.
- Tout-à-l'egout : raccordement au reseau dassainissement collectif.
- Chauffe-eau electrique recent.
- Toiture neuve de 2006 : tranquillite assuree pour de nombreuses annees.
- Volets roulants electriques : confort et securite.
- Raccordement fibre optique ok
- Radiateurs electriques dappoint : complement de chauffage si necessaire.
- Une courette fermee : espace exterieur privatif et securise.
- Un garage spacieux de 30 m²( plus grenier) avec porte de garage electrique : stationnement facile et espace de rangement supplementaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur