Lamblore, Centre-Val de Loire 28340

Reference: AGHX-T652748. Opportunite unique au cœur du Perche : ancien restaurant à fort potentiel !

Situe dans un cadre charmant et authentique, ce bien de 240 m² sur deux niveaux offre un large eventail de possibilites d'amenagement. Avec ses deux entrees independantes, il peut se transformer en maison d'habitation, être divise en appartements, amenage en bureaux professionnels ou servir à un projet mixte (habitation et commerce).

Au rez-de-chaussee, vous decouvrirez une grande salle de 60 m² avec l'ancienne structure de bar, une cuisine semi-professionnelle et un espace sanitaire, qui permet de rouvrir une activite. Une chambre et une arrière-cuisine viennent completer cet espace.

À l'etage, accessible par une agreable cour interieure, 4 grandes chambres et une salle d'eau vous attendent, avec un beau potentiel pour en faire un lieu de vie spacieux et confortable.

Le plus : un grenier de 117 m² amenageable, offrant une surface additionnelle à exploiter selon vos projets (chambres supplementaires, atelier, espace de loisirs...). Mode de chauffage pompe a chaleur recente et panneau solaire pour une consommation minimal .

À l'exterieur, un carport pour un vehicule ainsi qu'un joli espace detente vous permettront de profiter des journees ensoleillees.

Que vous soyez investisseur, commerçant, artisan ou particulier en quête d'un projet innovant, ce bien rare mêle le charme de l'ancien et des perspectives d'amenagement multiples. De plus, un parking municipal est disponible à proximite immediate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur