Lamothe-Landerron, Aquitaine 33190

Reference: AGHX-T641103. À la frontière entre la Gironde et le Lot-et-Garonne, decouvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilites ! Ideal pour un artisan en quête d'espace pour son activite professionnelle ou pour un investisseur souhaitant allier residence principale et patrimoine locatif, ce bien rare saura vous seduire par ses volumes genereux et son fort potentiel.

Une Maison en Pierre Spacieuse et Confortable

D'une surface de 166 m², cette maison en pierre se compose de :
 - Rez-de-chaussee : un vaste sejour lumineux de 61 m², une chambre et une salle d'eau.
 - Étage : une belle salle de bain de 13 m² avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que trois grandes chambres.
 - Sous-sol : une cave de 60 m² ideale pour le stockage.

Des Dependances aux Multiples Usages

Attenantes à la maison :
 - Un garage de 115 m².
 - Un sechoir de 132 m², actuellement loue (315 €/mois avec deux garages, liberable si necessaire).

Non attenant à la maison :
 - Un sechoir de 140 m², divise en quatre garages.
 - Un appartement T2 bis de 88 m², actuellement loue 510 €/mois.
 - Un second local de 110 m², offrant la possibilite d'un amenagement en appartement.

Un Bien aux Nombreuses Opportunites

Grâce à ses multiples bâtiments et à ses espaces genereux, cet ensemble est parfait pour :
- Un artisan souhaitant allier habitation et espace professionnel.
- Un investisseur desirant optimiser le revenu locatif.

Le tout sur un terrain de 3300m².

Un bien rare sur le secteur à ne pas manquer !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur