Landivisiau, Brittany 29400

Reference: AGHX-T652265. Les plus de ce bien: Très bon emplacement - Pas de copropriete - Bonne rentabilite locative. 

Immeuble à vendre en plein centre de Landivisiau, commune commerçante et dynamique de 10 000 habitants. La proximite de la N12 permet de joindre Brest en 25 minutes, Morlaix et Landerneau en 15 minutes.

Immeuble compose de 3 lots sans copropriete:
- Au rez de chaussee vous trouvez un commerce avec une bonne activite et les mêmes locataires depuis 2014.
- Au 1er etage le pallier dessert un grand appartement totalement renove en 2010. Il est compose dun salon sejour, dune cuisine tout equipee, une salle de bain, wc et 3 chambres.
- Au 2ème etage, dune superficie de 117 m², ce plateau se compose de 3 pièces à renover. Avec un potentiel de division en deux ou trois appartements, ce bien offre de multiples possibilites damenagement. Latout majeur de cet appartement reside dans sa terrasse de 30 m² exposee plein sud, offrant un espace exterieur privilegie pour profiter du soleil.
-Les parties communes ont ete totalement refaites à neuf il y a quelques annees.
Limmeuble possède egalement une grande cave et un garage ferme.

Le plus de ce bien: Parfaitement situe au centre ville avec une grande terrasse et un garage.
Possibilite de creer 2 lots supplementaires pour une rentabilite optimale Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur