Landorthe, Midi-Pyrénées 31800

Reference: AGHX-T651943. Situee dans un environnement residentiel paisible et privilegie, cette maison de plain-pied de 135m2 construite en 2021 offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, prestations de qualite et une vue imprenable sur les Pyrenees, avec le Cagire en toile de fond.

Édifiee sur un terrain clos et paysage de 1000 m², cette maison traversante seduit par ses volumes genereux, sa luminosite naturelle et sa distribution fonctionnelle. Elle beneficie de la proximite immediate des commodites : ecoles, commerces, services de sante et axes de circulation.

La porte d'entree s'ouvre sous un porche de 28 m², accueillant et protege, qui prolonge idealement l'espace exterieur. En continuite, un garage de 27 m² avec porte telecommandee offre un stationnement securise et pratique. Les arrivees deau sont prevues pour une eventuelle cuisine dete donnant sur la terrasse Nord.

L'espace de vie se compose d'un sejour traversant de 48 m², baigne de lumière, avec une double ouverture vers l'exterieur. La cuisine ouverte, entièrement amenagee et equipee, prolonge harmonieusement l'espace à vivre. Deux terrasses couvertes, exposees Nord et Sud, permettent de profiter du jardin tout au long de la journee, en toute saison.

Le coin nuit, accessible via un degagement avec de nombreux rangements integres, comprend quatre chambres. Une première chambre exposee plein Sud beneficie d'un accès direct à la terrasse. La chambre parentale, egalement exposee plein Sud, est equipee d'un dressing privatif. Deux autres chambres disposent de placards integres. Le degagement dessert egalement une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant une baignoire, une douche, une vasque et un second WC.

Côte confort, la maison est conforme à la reglementation thermique RT2012. Elle est equipee d'une pompe à chaleur air/air, avec chauffage gaine et climatisation reversible, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants electriques et d'un portail motorise. Assainissement aux normes.

À l'exterieur, le jardin entièrement clos et paysage offre une vue degagee sur la plaine au Nord et un panorama exceptionnel sur les montagnes au Sud, avec le Cagire en ligne d'horizon. Le calme de l'impasse garantit une tranquillite totale, sans vis-à-vis. 

A noter que le crepi du mur exterieur sera effectue pour la vente.

Ce bien rare combine emplacement recherche, qualite de construction et cadre naturel exceptionnel. Ideal pour une famille ou pour toute personne en quête de modernite, d'espace et de serenite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 000 € Honoraires charge vendeur