Lanester, Brittany 56600

Reference: FFPA-T87754. Situee à mi chemin entre Lanester et Kervignac, dans un petit lotissement de 8 lots, MegAgence vous presente cette maison de 80 m² environ, construite en juillet 2024. Elle vous offrira un cadre de vie à la fois moderne et ultra pratique avec un emplacement proche des commerces, services et ecole primaire à pied, vous simplifiant ainsi le quotidien. 
En fond dimpasse et situee sur un terrain de 569 m², elle beneficie d'une exposition sud, avec une vue degagee et verdoyante.
Au RDC, lentree avec placard vous emmène vers un espace buanderie/chaufferie (machines à laver, pompe à chaleur), un WC independant puis vers la lumineuse pièce de vie salon/sejour ouvert sur la cuisine amenagee et equipee.
À l'etage, un hall dessert trois chambres, un WC separe et une salle de bain avec double vasque.
Avec une performance energetique A et conforme à la RT 2020, cette maison est equipee d'une pompe à chaleur et dune isolation performante, garantissant un confort optimal tout en reduisant vos depenses energetiques.
À l'exterieur, vous profitez dun jardin et dune vaste terrasse. Un permis de construire est egalement accorde pour un double garage de 40 m² ou une suite privative (accès depuis la maison dejà existant).
Un achat serein pour cette maison sous garantie decennale jusquen 2034 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 285 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 275 000 € Honoraires charge acquereur : 10 000 € soit 3, 64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tel. : 0646710497, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 898 561 360