Langon, Aquitaine 33210

Reference: AGHX-T623474. Centre ville LANGON, tout proche des commodites (commerces, ecoles, gare SNCF, hôpitaux....), ensemble immobilier compose dune habitation principale R+2 de près de 150m2, compose dune belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres spacieuses (12 à 19m2), une grande salle de bains avec douche italienne et baignoire, 2 toilettes, et une grande cave (44m2). Ce logement beneficie dun magnifique jardin de près de 600m2 avec cabanon situe à labri des regards, au calme, et deux places parking complètent ce bien entièrement renove.

En complement du logement principal, cet ensemble propose un logement meuble de 35m2 compose dune pièce de vie, une chambre independante, une salle deau et toilettes independants. Cet appartement peut aussi bien apporter un rapport locatif ou servir de local professionnel.

Ensemble immobilier dans un très bon etat, pourvu de deux modes chauffage (poêle à granules et climatisation reversible), cumulus neuf, toiture entièrement remaniee en 2024, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles en projete recent.
Ideal pour une famille.

Taxe foncière 1300€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur