Langon, Aquitaine 33210

Reference: AGHX-T655254. Nicolas MADRELLE - SAFTI vous presente en exclusivite une maison de caractère, entièrement renovee avec piscine au CENTRE VILLE de LANGON (33210) à seulement deux minutes du peage et à proximite de toutes les commodites à pied ! Sur un terrain arbore de 1150 m², ce bien offre un cadre de vie spacieux, calme et très fonctionnel, ideal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Caracteristiques principales :
 - Environ 156 m² habitables, plus de 250 m² au total sur 3 niveaux
 - 8 pièces principales, dont 7 chambres
 - Grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
 - Cuisine contemporaine entièrement equipee + cuisine d'ete couverte
 - 2 salles de bains, 2 WC, nombreux rangements
 - Sous-sol de 140 m2, complet avec garage
Exterieurs et confort :
 - Terrain clos et joliment amenage
 - Piscine avec grande terrasse bois et pool-house
 - PAC (Pompe à chaleur), ballon thermodynamique
 - Isolation performante (ouate de cellulose soufflee)
 - Volets motorises, double vitrage integral
 - Portail electrique

Une maison cle en main, parfaitement entretenue, offrant des prestations modernes, dans un quartier recherche de LANGON CENTRE, à proximite immediate des ecoles, commerces, gare SNCF (10 min à pied) et autoroute A62 à seulement 1 km !
Coup de cœur assure pour ce bien rare aux volumes genereux et au cadre de vie qualitatif.

INVESTISSEURS : Possibilite detudier une acquisition dans le cadre dun projet locatif, avec mise en location immediate envisageable.

Contactez Nicolas MADRELLE - SAFTI pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 539 000 € Honoraires charge vendeur