Langon, Centre-Val de Loire 33210

A2Z Agency vous propose : seulement 5 minutes de Langon, au coeur de la campagne girondine, venez dcouvrir cette proprit au fort potentiel, niche dans un environnement calme et verdoyant.Sur un vaste terrain d'environ 6 hectares, cette ancienne btisse en pierre d'environ 250 m2 habitables offre un magnifique projet de rnovation, idal pour les amoureux des vieilles pierres ou pour un projet de gtes, maison familiale, ou activit agricole.La proprit se compose de :Une maison principale en pierre de 250 m2 rnover entirement, avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes gnreux ;Des dpendances attenantes comprenant un ancien schoir de 100 m2, parfait pour divers amnagements (atelier, garage, espace de stockage...) ;Une seconde dpendance de 60 m2, offrant encore plus de possibilits.Le terrain, d'un seul tenant, est majoritairement plat et en partie bois, propice des projets agricoles, questres ou de permaculture.Les plus :Emplacement rare, la fois proche de toutes les commodits de Langon (gare, coles, commerces, autoroute A62) et dans un secteur calme ;Authenticit et charme de la pierre ;Potentiel exceptionnel de rhabilitation.Travaux prvoir : rnovation complte de l'ensemble des btis (toiture, rseaux, isolation, amnagements intrieurs...).Ne manquez pas cette opportunit unique d'acqurir une proprit de caractre avec un beau potentiel de valorisation, dans un cadre naturel privilgi.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ds maintenant ! A2Z Agency, agence immobilire familiale et indpendante Saint Macaire, votre service depuis plus de 20 ans ! 4 alle de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.fr