Lanvallay, Brittany 22100

En EXCLUSIVITE RANCE IMMO vous propose cette rassurante maison en granit, rnove en 2016.Ds lentre, le ton est donn ! Luminosit !Le salon/sjour de 33m avec chemine (insert) bnficie dune lumire traversante Est/Ouest avec accs au balcon, la cuisine amnage profite galement de cet accs et vue sur le jardin.Salle de bains, WC et chambre compltent ce niveau.A ltage sur parquet, le palier dessert deux grandes chambres, dont une avec grand dressing, un bureau, salle deau/WC et grenier. Nombreux placards.Sans oublier le sous-sol complet et le joli jardin.Idalement situe en centre-ville, lcole est deux pas, tous les services et commerces sont accessibles pied et nous sommes suffisamment en retrait de laxe principal pour ne pas subir les nuisances sonores.Alors n'attendez pas !Votre contact Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent Co Indpendant RSAC St Malo 378449433PRIX : 367 500 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 350 000 Classe Energie : Classe Climat : Les cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires)Estimation des cots annuels : entre par an, prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021, 2022, 2023Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet !