Lanvallay, Brittany 22100

Coup de cur assur pour cette jolie maison de pays. Ici le charme des pierres, des parquets de la chaux vous sduiront coup sr.Oriente SUD, la pice de vie bnficie dun pole bois trs rcent, la petite cuisine en enfilade profite de louest tout comme la vranda trs lumineuse.Toujours en rdc une chambre (bureau ou encore salon selon vos besoins) un dgagement conduit la buanderie ainsi qu la salle deau, au WC.A ltage le palier dessert deux chambres dont une, avec grand dressing.En fond de parcelle dissimul sous les arbres un abri de jardin, deux pas du jardin assainissement joliment amnag. Un lieu qui invite au repos, juste le chant des oiseaux, l o diverses essences de fleurs, plantes et arbustes se mlent, dveloppant un merveilleux parfum en pleine saison. Terrain de 746m clos.Votre contact; Isabelle FLEURY 06 31 51 34 47 Agent commercial indpendant RSAC St Malo 378449433PRIX : 257 250 honoraires agence inclus Dont Honoraires 5% TTC la charge de lacqureur calculs sur la base du prix net vendeurPrix hors honoraires : 245 000Classe Energie : FClasse Climat : CLes cots sont estims en fonction des caractristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, clairage, auxiliaires) Les prix moyens des nergies indexs au 1er janvier 2021 (abonnement compris) se situent entre : 2162 et 2926 euros par an.Selon dcret n2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www.georisques.gouv.frLAgence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet la VICOMTE SUR RANCE pour lachat, la vente, la location, la gestion dune maison, dun appartement, dun terrain. Contactez lAgence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bienPlus de photos et de renseignements sur notre site : Nous sommes l pour vous accompagner sereinement sur votre projet!