Laprugne, Auvergne 03250

Reference: AGHX-T661036. Situee à Laprugne (03250), cette propriete offre un cadre paisible et verdoyant, ideal pour les amoureux de la nature. Proche de commodites telles que des commerces locaux et des sentiers de randonnee, Laprugne beneficie dun charme authentique et dune atmosphère conviviale, offrant un cadre de vie serein et equilibre.

Cette propriete unique setend sur une parcelle de 1754m² et se compose de deux maisons dhabitation.
La première denviron 100m², entièrement renovee, se compose au rdc dune cuisine moderne equipee, dun salon chaleureux avec poêle à granules, dune salle deau avec toilette et dun accès direct au grand garage de 45m² avec porte motorisee et point deau.
Au 1er etage un couloir desservant 2 belles chambres, un toilette independant et une grande suite parentale composee dune grande chambre, un dressing et sa salle deau avec toilette. Une veranda lumineuse vient sajouter a la maison principale, offrant un confort moderne dans un cadre traditionnel. Elle donne accès à une très belle terrasse bois ou lon peut manger à lombre de la vegetation, puis au reste du jardin, sur plusieurs terrasses, avec arbres fruitiers, bassin, poulailler, dependances et garage.
La deuxième maison, à renover, offre un potentiel damenagement supplementaire avec ses 40m² habitables, compose au RDC dun couloir desservant une pièce pouvant être amenage en pièce à vivre ou en atelier et un toilette independant avec lave main. Au 1er etage une grande chambre et un accès au grenier à letage superieur.
Assainissement individuel. Chauffage au gaz avec chaudière recente + poêle à granules, fibre, domotique, double vitrage, volets roulants electriques.
Cette propriete à Laprugne offre un cadre de vie familial et chaleureux, alliant charme de lancien et confort contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur