Larmor-Baden, Brittany 56870

Reference: FFPA-T80306. Situe à Larmor-Baden, charmant village de marins au cœur du golfe du Morbihan, cet appartement de 2 pièces offre une qualite de vie paisible à ses residents. Proche des commerces, du port et des plages, tout se fait à pied. Il beneficie dune exposition Sud et Ouest sans vis à vis offrant une vue sur la mer, garantissant ainsi un cadre de vie idyllique pour les amoureux des activites nautiques.
Construit en 1974, cet appartement de 40 m² dispose dune place de parking et dun accès facilite par un ascenseur, repondant ainsi aux exigences modernes en termes de confort et de praticite. Un arrêt de bus à proximite assure une bonne desserte pour se rendre à Vannes.
À linterieur, lappartement se compose dune entree avec placard, dun sejour lumineux avec cuisine ouverte, dune salle de bains avec wc et dune chambre. Pied à terre ideal pour un navigateur. Le bien comprend 1 lot, et il est situe dans une copropriete de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriete sont de 670 € et le syndicat des coproprietaires ne fait pas lobjet dune procedure citee à larticle L. 721-1 du code de la construction et de lhabitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires dagence inclus : 229 000 € Prix de vente hors honoraires dagence : 220 000 € Honoraires charge acquereur : 9 000 € soit 4, 09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Philippe ROUX, Tel. : 06 32 21 48 85, - EI - Agent commercial immatricule au RSAC de VANNES sous le numero 750 850 943