Larra, Midi-Pyrénées 31330

Situe dans le centre de Larra, notre agence vous propose cette jolie maison de village fort potentiel.La surface habitable de plus de 160 m avec une possibilit d'extension de 25 m supplmentaire offre cette maison plusieurs possibilits. Sans travaux importants elle pourra accueillir une famille la recherche d'une maison compose d'un sjour, d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC.Avec quelques travaux facilement ralisables elle sduira un investisseur souhaitant la transformer en deux grands appartements 3 Pices fortement demands sur le secteur. Grace ses 2 accs, elle pourra galement parfaitement convenir un acheteur souhaitant habiter une partie de la maison et exercer une activit professionnelle indpendante.Des travaux de toiture, fentres (double vitrage PVC), chauffage (climatisations rversibles) isolation ... permettent cette maison de se classer C en performance nergtique.A VISITER ! Idal premier achat !PRIX : 177 650 HONORAIRES AGENCE INCLUSPrix hors honoraires : 170 000 Honoraires charge acqureur : 4.5 % TTC du prix hors honoraires.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard entre 1046 et 1414 par an (abonnement compris). Prix moyens des nergies indexs au 28/10/21.Date de ralisation du diagnostic: 09/05/2022Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.frMerci de contacter l'agence Tendance Immobilier au 05 62 79 42 80 pour plus de renseignements et une visite.