Larra, Midi-Pyrénées 31330

Situe dans un environnement paisible et verdoyant, au cur de la commune de Larra, notre agence vous propose la vente cette agrable maison de plain-pied qui offre un cadre de vie idal pour les familles en qute de calme, despace et dintimit.Dune surface habitable denviron 115 m, la maison se compose dun vaste sjour lumineux avec coin salle manger (environ 36 m), dune cuisine ferme entirement amnage et quipe (11, 36 m), ainsi que de trois belles chambres avec placards intgrs (entre 12 et 13 m chacune). La salle de bains est dote d'une douche et d'une baignoire, le WC est indpendant et plusieurs espaces de rangement viennent complter lensemble. L'ancien garage a par ailleurs t transform en cellier buanderie (carrel) d'une surface de 13 m et peut galement tre utilis en bureau.Les sols sont en carrelage et en parquet flottant.Ct quipements, vous bnficierez dun chauffage par radiateurs inertie rcents complts par un insert avec rcuprateurs de chaleur et des climatisations rversibles dans la pice de vie et chaque chambre. lextrieur, vous apprcierez une belle piscine (8, 5 x 4, 1 m), plusieurs dpendances (pool house, local technique, atelier, abri bois). La maison est raccorde au tout--lgout et dispose dun puits avec pompe pour larrosage du jardin.Implante sur une parcelle de plus de 2 000 m, entirement clture, cette maison ne souffre daucun vis--vis. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de votre jardin, de la piscine et des terrasses dans une intimit totale, au cur dun environnement prserv.Larra est un village dynamique et convivial, trs apprci pour sa qualit de vie, ses coles, ses commerces de proximit et sa situation idale seulement 30 minutes de Toulouse. Vous y trouverez un vritable esprit de village tout en restant proche des bassins demploi et des grands axes.PRIX : 355 000 HONORAIRES AGENCE INCLUSPRIX hors honoraires : 345 000 Honoraires charge acqureur : 2.9 % TTC du prix hors honorairesContacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard compris entre 760 et 1080 par an. Prix moyens des nergies indexs sur les annes 2021 2022 2023 (abonnements compris) Date de ralisation du diagnostic : 08/06/2025.Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques : www. georisques.gouv.fr