Launaguet, Midi-Pyrénées 31140

Reference: AGHX-T657507. Launaguet, au cœur d'un environnement privilegie face au parc du château et à proximite immediate des commodites, cette charmante maison toulousaine vous seduira par son authenticite, son jardin intime et son fort potentiel d'amenagement.

Édifiee sur une parcelle de 368 m², elle beneficie d'un jardin sans vis-à-vis !

Dès l'entree, le charme opère : un placard integre et de belles tomettes anciennes au sol donnent le ton. Le salon, s'organise autour d'une cheminee ouverte et d'une hauteur sous plafond typique de lancien. La cuisine, entièrement equipee, s'ouvre sur une salle à manger conviviale, prolongeant l'espace de vie vers une veranda lumineuse qui invite à profiter du jardin en toute saison.

À l'etage, deux chambres avec rangements offrent une vue degagee sur le parc du château, apportant une sensation d'espace et de verdure. Une salle d'eau et des toilettes separes complètent ce niveau.

Un garage avec mezzanine, un abri de jardin, ainsi qu'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière recente viennent parfaire l'ensemble.

Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, mais la maison offre une base saine et pleine de charme, ideale pour un projet de vie ou un investissement perenne. Son caractère ancien, ses elements authentiques et son emplacement recherche en font un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur