Laurac-en-Vivarais, Rhône 07110

Villa de 1975 - 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 garages attenants - extensible - portes fentres donnant sur 125 m2 terrasses - le tout sur un terrain 3390 m2 - bordant une zone naturelle dans un site remarquable (derrire la maison) plein de fossiles. A 5 minutes de Rosires et 1, 3 km du village de Laurac. La maison est en retrait de 45m, une parcelle de jardin paysag de 1450m2 la spare de la route. Dans ce jardin il y a un puits ( 15 m de profondeur) et un forage ( 80 m de profondeur). La maison est en pierre jusqu' la premire dalle, surleve de moellons crpi. En la remettant en tat, on peut compltement revaloriser le domaine. La maison est situe le long de la route ce qui pourrait convenir un restaurant, garage automobile avec exposition ou autre commerce. La maison a du cachet par ses gnoises et ses grandes portes-fentres arrondis. Elle est bien a vivre par ses grandes terrasses attenantes aux pices vivre et chambres. A part la piscine de 16 sur 5 m (piscine utilise jusqu' maintenant mais intrieur du bassin, skimmer et dme remettre en tat) il y a galement un bassin en dur pour poissons ou spa extrieur. De nombreuses dpendances peuvent tre dtruites ou remises en tat. Le terrain autour de la maison est cltur et paysag, de nombreux arbres fruitiers et le potager font un paradis de verdure. Le tout est rafraichir, l'lectricit est reprendre en partie. PIECES Maison de 150 m2 habitable de plain-pied et 50 m2 de garage attenant et de nombreuses dpendances - Vide-sanitaire et cave. Un escalier intrieur facile, en bton entre deux mrs, mne au grandes combles (isols) amnageables sur toute la surface de la maison. Les 4 chambres ont toutes des placards intgrs. EQUIPEMENT La maison est raccorde au tout l'gout. Radiateurs en acier (chauffage central) aliments par une pompe chaleur (air-eau) installe en 2024 et ballon d'eau chaude thermodynamique (DPE en C). Menuiseries PVC double vitrage et volets bois. - Annonce rdige et publie par un Agent Mandataire -